投資德國房產(chǎn)如何？為投資者講解德國的房地產(chǎn)市場
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在德國，超過50%的人口租房。這個(gè)比率是世界上最高的比率之一。私人所有者約占市場的40%；社會住房和合作社租金各占6%左右。投資德國房產(chǎn)如何？為投資者講解德國的房地產(chǎn)市場。
德國在2008年金融危機(jī)期間保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，目前是歐元區(qū)最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)體。房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中幸存下來，并在全球價(jià)格穩(wěn)定方面顯示出一些最好的結(jié)果。然而，最近德國房地產(chǎn)銷售的增長推高了房價(jià)。
德國主要城市的房價(jià)
德國房地產(chǎn)的價(jià)格和需求因地區(qū)而異。慕尼黑被稱為德國最昂貴的城市，因此那里的房價(jià)高于其他城市。2011年的平均價(jià)格說明了這些差異：
慕尼黑：每平方米4,691歐元（平方米）
漢堡：每平方米3,247歐元
杜塞爾多夫：每平方米2,128歐元
法蘭克福：每平方米2,148歐元
總體而言，東德的房價(jià)低于西德，這反映了較低的收入和人口減少。然而，在一些主要城市，預(yù)計(jì)未來人口和價(jià)格都會上漲。2011年的價(jià)格如下：
柏林：每平方米2,785歐元
德累斯頓：每平方米1,991歐元
萊比錫：每平方米1,600歐元
在小城市，每平方米的購買價(jià)格可低至700歐元。
在德國購買房產(chǎn)
在德國買房比在大多數(shù)歐洲國家要容易。通過房地產(chǎn)中介找房子并不總是必要的，但聘請公證人是必須的，因?yàn)橹挥薪?jīng)過授權(quán)的個(gè)人（公證人）才能購買房產(chǎn)。
一般來說，德國對外資所有權(quán)沒有限制。要購買房產(chǎn)，您只需要有效的護(hù)照和足夠的錢。德國本地人和外籍人士的首選搬遷目的地是慕尼黑、柏林、法蘭克福和漢堡。
德國特批居留移民項(xiàng)目
投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)項(xiàng)目，快速移居德國。
申請條件
主申請人：
1.18歲以上
2.無語言要求
3.本科學(xué)歷
附屬申請人：配偶+小于18歲子女
投資標(biāo)準(zhǔn)
可以投資指定項(xiàng)目，獲得政府特批移民。
目前可投資項(xiàng)目：最低投資17萬歐元，獲25平米超值房產(chǎn)+移民身份
申請材料
1.信息采集表
2.主申請人及家屬的護(hù)照首頁復(fù)印件
3.出入境記錄的復(fù)印件
4.3張兩寸白底證件照
5.個(gè)人簡歷
6.學(xué)歷證書掃描件
7.孩子的出生醫(yī)學(xué)證明掃描件雙認(rèn)證
8.結(jié)婚證書的掃描件雙認(rèn)證
9.全家戶口本、身份證的復(fù)印件
（詳細(xì)材料請留言詳詢）
德國房產(chǎn)市場前景以及德國特批居留移民項(xiàng)目就為投資者講解到這里。其它關(guān)于德國的內(nèi)容，您可以繼續(xù)瀏覽熊貓出國網(wǎng)站。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
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